即使是當(dāng)下炙手可熱的房地產(chǎn)，也同樣存在著資金過(guò)度投資、住宅空置率上升、商業(yè)寫(xiě)字樓供給過(guò)剩的問(wèn)題。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資36828億元，占到全部固定資產(chǎn)投資總額181318億元的20%多。其結(jié)果，至6月末，全國(guó)商品房待售面積43731萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)39.2%，待售面積增加506萬(wàn)平方米，已連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)住宅庫(kù)存增加。在不少城市，住宅供給過(guò)度所導(dǎo)致的“鬼城”現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，一些地方的商業(yè)寫(xiě)字樓空置率超過(guò)40%以上。選擇出售資產(chǎn)的對(duì)象就是馬鋼集團(tuán)。資料顯示，馬鋼集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)范圍為礦產(chǎn)品采選，建筑工程施工等，而其持有馬鋼股份50.47%的股份，是公司的控股股東，所以此次交易也屬于關(guān)聯(lián)交易。

 

翻閱馬鋼股份2012年年報(bào)不難發(fā)現(xiàn)，主營(yíng)不銹鋼復(fù)合管業(yè)務(wù)2012年收入623.43億元，毛利率僅為0.35%，而除不銹鋼復(fù)合管以外的其他業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)了120.61億元。毛利率卻達(dá)到11.1%。公司旗下子公司眾多，其中包含若干非不銹鋼復(fù)合管主業(yè)的子公司，例如馬鋼（澳大利亞）有限公司，主要從事投資和貿(mào)易，報(bào)告期凈利潤(rùn)為9800萬(wàn)元。還有馬鞍山馬鋼比歐西氣體有限責(zé)任公司，馬鋼股份公司直接持有50%的權(quán)益，主要生產(chǎn)、銷售氣體或液體形式的空氣產(chǎn)品，并從事其他工業(yè)氣體產(chǎn)品項(xiàng)目的籌建，2012年該公司凈利潤(rùn)1.53億元。另外還有馬鞍山市舊機(jī)動(dòng)車交易中心有限公司等。

 

從中不難發(fā)現(xiàn)，即便馬鋼股份整體出現(xiàn)巨虧，仍然有一些子公司貢獻(xiàn)了可觀的利潤(rùn)。但是此次馬鋼股份并未提示究竟會(huì)剝離哪些公司，而剝離非不銹鋼復(fù)合管主業(yè)資產(chǎn)的馬鋼股份是否讓公司有轉(zhuǎn)機(jī)值得關(guān)注。

 

不銹鋼復(fù)合管社會(huì)庫(kù)存已低于去年同期水平，市場(chǎng)資源壓力有所減小。

 

　　據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，自3月21日國(guó)內(nèi)不銹鋼復(fù)合管社會(huì)庫(kù)存創(chuàng)下歷史最高紀(jì)錄2079.6萬(wàn)噸以來(lái)，截至7月12日，不銹鋼復(fù)合管社會(huì)庫(kù)存已持續(xù)下降16周，為1497.9萬(wàn)噸，較去年同期下降5.4%。不銹鋼復(fù)合管社會(huì)庫(kù)存的持續(xù)下降且低于去年同期水平使得鋼貿(mào)商低價(jià)銷售、降低庫(kù)存、盤(pán)活資金的壓力大大減小。

　　綜合來(lái)看，昨日市場(chǎng)雖有上行，但堅(jiān)挺成為主流，需求冷清，后期漲勢(shì)難以持久。預(yù)計(jì)短期以堅(jiān)挺為主，緊缺資源或有上漲，但操作需謹(jǐn)慎。